Вы можете запросить la nota simple лично в ближайшем земельном реестре, однако имейте в виду, что документ будет предоставлен только на испанском языке, и у вас должен быть законный интерес к покупке недвижимости.
Если вы осматривали объект через местных агентов, стоит попросить их предоставить копию выписки.
Также la nota simple можно получить онлайн через сайт Registradores.
Стоимость варьируется в зависимости от региона: лично это обычно стоит около 3 евро, а онлайн — около 9 евро.
Для запроса вам понадобятся имя владельца (физического лица или компании) и их ID/паспортные данные либо номер объекта (finca).
Если вы осматривали объект через местных агентов, стоит попросить их предоставить копию выписки.
Также la nota simple можно получить онлайн через сайт Registradores.
Стоимость варьируется в зависимости от региона: лично это обычно стоит около 3 евро, а онлайн — около 9 евро.
Для запроса вам понадобятся имя владельца (физического лица или компании) и их ID/паспортные данные либо номер объекта (finca).
Несоответствия
В Испании часто бывает, что владельцы не обновляют la nota simple после внесения изменений в недвижимость. Если вы столкнулись с этим, обязательно обсудите ситуацию с владельцем, агентами по недвижимости или юристами, с которыми сотрудничаете.
Несоответствия между la nota simple и фактическим состоянием объекта могут иметь юридические и финансовые последствия. Например, если выписка не обновлена, ипотечные кредиторы по закону обязаны рассчитывать свои предложения, исходя из более низкой стоимости, указанной в документе.